以前住んでいた物件のオーナーさんから、敷金の一部が戻ってきました。
うぇ～いヽ(´▽｀)ノ
押入れ襖に１箇所穴をあけてしまったり、子どもがマニュキュア（水で落とせる子ども用のやつ）をつけてしまっていたので、張り替えで１万円弱はかかりますと言われていました。
それ以外は特に借主が負担する範囲で修繕が必要なものはないと思っていたので、少しは敷金戻ってくるかも？と考えてましたが、だいたい3/4が戻ってきた感じです。
そのうち家賃の日割り分（2日分）は入ってますが微々たるものでしょう。
入金を確認しただけで、まだ不動産屋さんから詳細が届いていないので詳細は後日確認します。
で。
この記事にも書いたのですが、
退去立ち合い日の4日後に、もう賃貸の募集がWEBに出てたんですよね。
WEBに掲載されている玄関に『クリーニング済』の敷物が敷いてあった…
退去届を不動産に提出したのが11月末。
そこから不動産屋さんが大家さんに連絡を取って立会日調整の連絡が不動産屋さんから来たのが12月半ば。
実際の退去（契約解除日）は12月末。
退去立会が年始。
その4日後には『クリーニング済』の画像を掲載したWEB広告を確認。
2～3日間で、クリーニング業者を入れて、経年劣化した引き戸の下レールを貼り替えることはできなくはないけども…モヤる…
この記事を書いた3日後には掲載終了（内見が入ったor契約が決まった）。
私たちが出て行ったほぼそのままの状態で、家賃5000円UPして貸し出すってなかなか強気だなぁ！(；ﾟДﾟ)と思っていたのですが。
今日、早起きできたからブログ書こうかな～とパソコン立ち上げてchromeあけたら、SUUMOの広告で前の物件の写真がパッと出まして。
こういう広告って、いい物件じゃーんと見に行っても「掲載終了」画面が出たりするので、ハイハイもう掲載終了してるんでしょう？と一瞬思ったのですが、反射神経でクリック（物件好き・間取り見るの大好き）したら。
前物件、リフォームされた状態でまた掲載されてました！
だよね！
あの部屋の状態で5000円値上げはないよね！
内見は決まったけど契約にはつながらなかったということでしょう。
掃除はしましたよ、キレイに。きっちりと。
だけど、
壁紙はところどころ剥がれてきていて、取れない汚れが多数ある上、拭いたらポロポロ表面が取れてくる始末。
クッションフロアは隅が剥がれている。
玄関コンクリには取れない油染み。
お風呂場のドアノブがすっぽ抜ける。
と、まあまあ古くて汚れた物件でしたからねぇ。
私が住んでいた時の家賃だったら「この広さと日当たりと立地でこの値段なら全然許容範囲！」と思ったけど、周辺のキレイな物件と同じ価格帯になっちゃったら他のキレイな物件に行くわな…
掲載されている写真を見たら、
＜玄関＞
・床コンクリート上にクッションフロアが敷いてある
・上がり框が修繕されている
＜トイレ＞
・壁紙が貼り替えられている
・床のクッションフロアが貼り替えられている
＜北側の部屋＞
・エアコンが新しく設置されている
・壁紙が貼り替えられている
・照明器具が新しいものに交換されている
＜浴室＞
・ガラス戸のドアノブが新しいものに交換されている
・水栓とシャワーが新しいものに交換されている
※浴槽はそのまま…
＜ダイニング＞
・吊戸棚の扉にリメイクシートが貼られている
・照明器具が新しいものに交換されている
※おそらく隅が剥がれたクッションフロアは同じものをつかっているっぽい…一部だけ貼り替えてる？
＜南側の部屋＞
・天井と壁に新しい壁紙が貼ってある
・乾燥してカサカサだった柱に何か塗ったっぽい。色が変わっている。
気付いたものだけでこれだけの修繕部分がありました。
うん、これなら家賃値上げしてもまあ良いでしょう。（上から目線）
でも5000円は上げすぎかな～2000円くらいかな～（何様）
いろいろ述べてみましたが、修繕された箇所はすべて貸主の負担するべき箇所（経年劣化）だったので、戻って来た敷金の詳細がまだ届いていないけど、私（借主）に不当に費用を請求された様子はなさそうだなぁとちょっと安心しました。
大家さん業も大変ですよね…
日当たり最高、風通し最高、立地最高の物件なので、これだけリフォームされてればすぐ契約も決まるでしょう。（だから何様）
今の物件も、古いからまあいっか～と適当に済ませず、大事に住まわせていただきます。
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